8e syndic de Caen par le nombre de copropriétés

Cabinet Joel Pizy, syndic de copropriété à Caen

Cabinet qui gère 88 copropriétés de la ville selon le registre national, surtout des immeubles construits entre 1949 et 1974.

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88copropriétés à Caen

2 417lots principaux gérés

12 lotstaille médiane

61mandats à échéance 2026-2027

Coordonnées officielles

Adresse: 12 A 14 12 Avenue de L'Hippodrome 14000 Caen
Téléphone: 02 31 50 20 30
Site: cabinet-joel-pizy.com
Raison sociale: Cabinet Joel Pizy
SIREN: 509 266 466
Création: 2009
Effectif: 10 à 19 salariés

Sources : registre national des copropriétés, répertoire SIRENE (Insee), informations publiées par le cabinet. Aucune demande de devis n'est transmise à ce cabinet.

Cabinet Joel Pizy en bref

Cabinet Joel Pizy gère 88 copropriétés à Caen, soit 7 % des immeubles confiés à un syndic professionnel dans la ville, ce qui en fait le 8e cabinet par le nombre de copropriétés, derrière Cabinet Aumond Gibon Prairie et Pozzo Immobilier. Son portefeuille compte 2 417 lots principaux, pour une taille médiane de 12 lots, proche de la médiane caennaise (13 lots).

Le cabinet est plus présent que la moyenne sur les immeubles construits entre 2001 et 2010 : 9 % de ses copropriétés dont l'époque est connue, contre 3 % pour l'ensemble de la ville. Il gère aussi 20 copropriétés ailleurs dans l'agglomération, surtout à Hérouville-Saint-Clair.

Taille des copropriétés gérées

1 à 10 lots 42

11 à 30 lots 33

31 à 60 lots 18

61 à 150 lots 14

Plus de 150 lots 1

Échéances des mandats à Caen

2026 16

2027 45

2028 9

2029 18

Copropriétés dont le mandat déclaré arrive à échéance chaque année.

Époque de construction

Avant 1949 25

1949 à 1974 33

1975 à 1993 3

1994 à 2000 4

2001 à 2010 7

Après 2010 7

Non renseignée 29

Dans l'agglomération

108 copropriétés au total, dont 88 à Caen.

Hérouville-Saint-Clair8
Louvigny3
Fleury-sur-Orne2
Lion-sur-Mer2
Bretteville-sur-Odon1

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Les copropriétés gérées à Caen

88 copropriétés déclarées au registre national, des plus grandes aux plus petites.

Façade : 19 rue de la Défense Passive, Caen

Résidence Europa19 rue de la Défense Passive · 181 lots · mandat jusqu'au 30/06/2027

Residence Champlain18 place Champlain · 139 lots · mandat jusqu'au 31/12/2027

Façade : 48 avenue de l’Hippodrome, Caen

Le Wagram48 avenue de l’Hippodrome · 104 lots · mandat jusqu'au 31/12/2026

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

19 rue de la Défense PassiveRésidence Europa Résidence Europa 181 1949 à 1974 30/06/2027
18 place ChamplainResidence Champlain Residence Champlain 139 1949 à 1974 31/12/2027
48 avenue de l’HippodromeLe Wagram Le Wagram 104 2001 à 2010 31/12/2026
12 - 14 Allee du Pere JametLes Jardins du Carel 2 Les Jardins du Carel 2 97 2001 à 2010 30/06/2027
10 rue Constant ForgetLe Clos du Bois Le Clos du Bois 96 1975 à 1993 31/12/2026
1 rue d'HermanvilleRésidence Lamy Résidence Lamy 90 1949 à 1974 30/06/2027
5 avenue Albert SorelLes Jardins D'hélitas Les Jardins D'hélitas 83 1975 à 1993 30/06/2027
21 rue Gustave Flaubert — 80 1949 à 1974 31/03/2027
56 boulevard Georges PompidouLe Castel D'orne 2 Le Castel D'orne 2 77 Non renseignée 31/03/2027
19 rue Pierre de CoubertinDomaine de Coubertin Domaine de Coubertin 70 Non renseignée 31/03/2027
5 boulevard RichemondMatignon II Matignon II 70 1949 à 1974 31/12/2028
27 rue MalfilatreRésidence le Brummel Résidence le Brummel 66 Non renseignée 31/03/2027
22 avenue de CreullyBotanica Botanica 62 Après 2010 01/10/2027
32 rue Fred ScamaroniMassena Massena 60 Après 2010 30/06/2027
8 rue de NashvilleLe Square de Nashville Le Square de Nashville 50 1994 à 2000 31/03/2027
34 avenue de l’HippodromeRésidence Bonaparte Résidence Bonaparte 48 Non renseignée 31/12/2026
13 rue du Docteur TillauxLe Regency Le Regency 44 Non renseignée 31/03/2028
42 rue DamozanneLes Jardins de Babylone Les Jardins de Babylone 44 Non renseignée 31/03/2027
35 boulevard Georges PompidouLes Villas de Venoix Les Villas de Venoix 44 1994 à 2000 31/12/2026
7 rue du Clos CailletRésidence L'armoise Résidence L'armoise 43 Non renseignée 31/12/2026
34 rue de CheuxLes Aubépines Les Aubépines 41 1949 à 1974 30/06/2027
49 rue des RosiersMatignon 1 Matignon 1 39 1949 à 1974 30/06/2027
98 rue de l’ArquetteTerrasses Arquette Terrasses Arquette 37 1949 à 1974 30/09/2027
30 rue Fred ScamaroniLe Scamaroni Le Scamaroni 32 Non renseignée 30/06/2027
42 rue Fred ScamaroniLe Kleber Le Kleber 32 Après 2010 30/06/2027
28 rue de MaltotLes Jardins de Saint Ouen Les Jardins de Saint Ouen 30 Après 2010 31/03/2029
1 rue Georges CazinVillas de Toscane Villas de Toscane 28 1994 à 2000 30/06/2027
58 rue des RosiersRosiers Rosiers 28 1949 à 1974 30/06/2027
2 avenue du 6 Juin — 26 1949 à 1974 30/06/2027
182 rue Saint-Jean — 25 1949 à 1974 30/06/2027
31 rue Saint-NorbertCopropriete la Blanche Herbe Copropriete la Blanche Herbe 24 1949 à 1974 30/06/2027
2 rue de la Mare de la FolieLes Gardens Les Gardens 24 Non renseignée 31/12/2027
8 rue de BrettevilleLe Bretteville Le Bretteville 23 Non renseignée 30/06/2027
2 route d'Ifs — 21 1949 à 1974 31/12/2026
19 avenue de ParisRésidence Ravel Résidence Ravel 19 Non renseignée 31/12/2026
34 rue de la Fontaine — 17 1949 à 1974 30/06/2029
12 boulevard des Alliés — 14 1949 à 1974 30/06/2027
73 rue Saint-Martin — 14 Avant 1949 30/06/2027
2 rue Haute — 14 Avant 1949 30/06/2028
7 avenue Albert SorelVilla Mansart Villa Mansart 13 Non renseignée 31/03/2029
9 rue Écuyère — 13 Avant 1949 31/12/2026
90 rue Saint-Pierre — 13 Avant 1949 30/06/2029
70 rue de Bayeux — 13 Avant 1949 30/06/2027
2 rue de Bras — 13 Avant 1949 31/03/2028
2 square des Quatrans — 12 1949 à 1974 30/06/2029
36 rue Demolombe — 12 Avant 1949 30/06/2029
57 rue Victor Lépine — 11 Non renseignée 30/09/2028
5 rue Pierre Aimé Lair — 11 1949 à 1974 30/06/2029
18 boulevard des Alliés — 11 Avant 1949 30/06/2029
37 rue des JardinsVilla des Jardins Villa des Jardins 10 Non renseignée 30/06/2027
92 rue Saint-PierreSaint Sebastien Saint Sebastien 10 Avant 1949 31/03/2029
4 Prv Notre Dame — 10 Avant 1949 31/03/2027
45 rue Froide — 9 Avant 1949 31/12/2027
20 rue de Strasbourg — 9 Non renseignée 30/06/2027
127 rue Basse — 8 Avant 1949 31/03/2029
13 rue de BlainvilleRésidence les Sablons Résidence les Sablons 8 Non renseignée 30/06/2029
18 rue des Carmélites — 8 1949 à 1974 30/06/2027
7 rue aux Juifs — 8 Non renseignée 31/12/2026
16 rue Guerrière — 8 1949 à 1974 31/12/2026
2 rue de la Motte — 8 1949 à 1974 30/06/2027
59 rue Saint-Martin — 8 Avant 1949 30/06/2029
43 rue de la Miséricorde — 8 1949 à 1974 30/06/2027
3 rue Eugénie — 7 Non renseignée 31/08/2029
57 rue Caponière — 7 Avant 1949 31/03/2027
43 rue Froide — 7 Avant 1949 30/09/2027
25 rue Saint-Pierre — 7 1949 à 1974 31/12/2026
76 rue Caponière — 7 Avant 1949 31/03/2027
120 rue du General Moulin — 7 Avant 1949 30/06/2027
1B rue Docteur Calmette — 7 Avant 1949 30/06/2029
76 rue de l’Arquette — 6 1949 à 1974 30/06/2027
15 rue du Cheminet — 6 1949 à 1974 31/12/2026
20 rue des Églantiers — 6 1975 à 1993 30/06/2027
39 rue des TilleulsL'oreille L'oreille 6 1949 à 1974 31/12/2026
6 rue Caponière — 6 Avant 1949 30/06/2027
23 rue Bosnières — 6 1949 à 1974 30/06/2028
4 rue Sadi Carnot — 6 1949 à 1974 31/03/2027
44 rue de Bras — 6 Avant 1949 30/06/2029
33 rue du 11 Novembre — 6 1949 à 1974 31/12/2028
68 rue Saint-Martin — 6 Avant 1949 31/03/2028
77 rue Saint-Martin — 5 Avant 1949 30/06/2029
1 rue Général Decaen — 5 1949 à 1974 30/06/2029
13 rue Pierre Girard — 5 1949 à 1974 30/06/2029
28 rue du Vaugueux — 5 Avant 1949 31/12/2026
105 rue du Marechal Gallieni — 4 1949 à 1974 31/12/2026
22D rue de Bayeux — 4 Avant 1949 30/09/2027
35 rue Saint-Martin — 4 Avant 1949 31/12/2026
12 rue des Cordes — 3 Non renseignée 30/06/2027
18 rue Bellivet — 3 1949 à 1974 30/06/2028

Changer de syndic quand on est géré par Cabinet Joel Pizy

Les règles sont les mêmes quel que soit le cabinet. À l'échéance du contrat, l'assemblée générale tenue dans les trois mois qui précèdent le terme peut désigner un autre syndic, sans motif ni indemnité. Plus tôt, une résiliation n'est possible que pour une inexécution suffisamment grave.

45 copropriétés gérées par le cabinet à Caen arrivent à échéance en 2027 : pour elles, la mise en concurrence se prépare dès maintenant.

Syndics comparables à Caen

Des cabinets qui gèrent des immeubles de taille proche.

M3J 7 copropriétés · taille médiane 12 lots Pozzo Immobilier 184 copropriétés · taille médiane 11 lots Agence Immobilière Joly 36 copropriétés · taille médiane 10 lots

Voir les 35 syndics de Caen

Questions sur Cabinet Joel Pizy

Comment contacter Cabinet Joel Pizy ?

Le cabinet est joignable au 02 31 50 20 30. Son siège est situé 12 A 14 12 Avenue de L'Hippodrome 14000 Caen. Son site officiel est cabinet-joel-pizy.com. Pour une question sur votre immeuble, adressez-vous en priorité au gestionnaire indiqué sur vos appels de fonds.

Combien de copropriétés gère Cabinet Joel Pizy à Caen ?

88 copropriétés à Caen selon le registre national, soit 7 % des immeubles confiés à un syndic professionnel dans la ville, et 20 autres dans l'agglomération. Le cabinet est le 8e syndic de Caen par le nombre de copropriétés.

Quelle taille d'immeubles gère Cabinet Joel Pizy ?

La taille médiane de ses copropriétés à Caen est de 12 lots principaux, contre 13 pour l'ensemble de la ville. Il gère 1 résidence de plus de 150 lots.

Quand arrivent les échéances de ses mandats ?

16 en 2026, 45 en 2027, 9 en 2028, 18 en 2029, d'après les dates de fin de mandat déclarées au registre. Pour changer de syndic à l'échéance, l'assemblée générale vote dans les trois mois qui précèdent le terme.

Comment changer de syndic quand on est géré par Cabinet Joel Pizy ?

Les règles sont les mêmes quel que soit le cabinet. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats, puis l'assemblée générale tenue dans les trois mois qui précèdent le terme désigne le nouveau syndic à la majorité de l'article 25, sans avoir à motiver sa décision. Plus tôt, une résiliation n'est possible que pour une inexécution suffisamment grave.

Fiche établie à partir de données publiques. Le cabinet peut demander une correction depuis les mentions légales.

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